bd半岛·体育官网南通纺织大亨74亿抄底买地

　　bd半岛·体育官网南通纺织大亨74亿抄底买地5月的广州，气温持续攀升，炎日当空下，广州番禺区的“迎宾路BA0603009地块”正火热施工，起重机、挖掘机等来回穿梭。

　　最终，花落一家江苏小型房企——南通亚伦。南通亚伦是生面孔，首进广州，名不见经传，幸运拿地，刷足存在感。亚伦并非新玩家，背后是江苏亚伦集团，以纺织起家。

　　亚伦掌舵人刘伯香，在地产浸润二十多年，趁着土地市场低溢价的窗口期，他在西安、深圳、上海多地扫货，开启新一轮扩张。

　　当时，为拿下高新区一宗62亩的热门住宅地块，龙湖、碧桂园、华润等7家房企，激烈角逐，多轮竞价触及最高限价16.5亿元，进入摇号阶段。

　　亚伦继续加仓本地，更把目光投向全国，争夺一二线城市的核心地块。去年开始，刘已入手多宗地块，多地均是首秀。

　　比如，去年11月，深圳第四批集中供地，南通亚伦以6亿元总价，拿下宝安区一宗宅地，首次亮相深圳。当时，它是唯一拿地的民企。

　　去年9月，南通亚伦与龙湖合作，在合肥拿下两宗地块，总斥资约19亿元；同月，又携上海国企新黄浦实业，拿下青浦区一宗地块，成交总价9.5亿元。

　　1989年，他成立江苏亚伦集团，利用当地纺织产业优势，打造毛纺、棉织、印染、服装、面料等体系，产品销至南北美洲、中东和非洲，成为有名的纺织大亨。

　　5年后，刘伯香进军地产，首个项目是江苏纺织面料专业市场，建面25万平方米，此后大举布局，住宅、商业地产等均有涉猎。

　　官方显示，截至2010年，其多业态地产综合开发493万平方米，投资总额达137亿元，代表项目有本地的南通家纺城，上海的中创大厦、中基大厦。

　　奇怪的是，2011年后，亚伦在地产领域动作寥寥，2018年后BD SPORTS，官网也不再更新，地产规模不得而知。

　　2022年，江苏官方公布的民营企业200强名单，亚伦集团未在其中；南通市10强民营企业，也不见亚伦集团。

　　比如，中国南通家纺城，19年前建设，为国内最大家纺集散地，迄今有1万多家经营商户，年交易额近千亿元，贡献现金应较可观。

　　两人合作了十多个项目，包括杭州湾融创文旅城、新疆的融创北京路1号、广州的融创翔龙广府壹号等。

　　融创一出险，双方大量项目陷入停滞，甚至存在债务纠纷。刘、孙两人开始分道扬镳。2022年以来，刘伯香多为独立拿地，开发操盘还是倾向携手头部，尤其钟情于龙湖。

　　刘在合肥的两宗地块，即两家合资拿地、合作开发，在西安、广州新获的2宗地，也是与龙湖合作开发。

　　2022年10月以来，南通亚伦新增投资5家项目公司，合作方的大股东均为龙湖，刘的持股比例最高不超过49%。

　　他独立操盘的项目，多位于江苏大本营，对其他一二线城市较为陌生，牵手头部房企，可以降低开发风险，缩短去化周期。

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